1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
板橋区
55.5万円/㎡
前年比-2.9%
秀和大山レジデンス
東京都板橋区熊野町
東武東上線 / 大山駅 徒歩7分
1980年築 / 7階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
3,180万円
74.0万円/㎡
2,070
2,810
3,550
4,291
AI査定結果
推定相場価格
3,180万円
74.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,810万円〜3,550万円
65.4万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月1日
秀和大山レジデンス
3,499万円（81.4万円/㎡）/ 3階 / 42.96㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は75.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,499万円 | 81.4万円 | 3階 | 42.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 5,480万円 | 78.2万円 | 7階 | 70.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/23 | 4,880万円 | 90.0万円 | 2階 | 54.21㎡ | 3K | 西 |
| 2025/05/20 | 5,680万円 | 81.0万円 | 7階 | 70.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 3,399万円 | 79.1万円 | 2階 | 42.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 3,499万円 | 81.4万円 | 2階 | 42.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 4,480万円 | 77.8万円 | 6階 | 57.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/05 | 3,450万円 | 63.6万円 | 2階 | 54.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 5,280万円 | 75.3万円 | 7階 | 70.1㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 48.3万円 | 6階 | 57.59㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は69.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 秀和大山レジデンス 板橋区熊野町 | 大山駅7分 | 3,499万円 | 81.4万円 | 42.96㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 109戸 | RC |
| 2025/07/11 | 成増ローヤルコーポ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 4,499万円 | 86.2万円 | 52.21㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 143戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 3,680万円 | 69.0万円 | 53.32㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 111戸 | RC |
| 2025/06/14 | ルイシャトレ高島平 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅10分 | 3,380万円 | 64.2万円 | 52.68㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 群峰高島平マンション 板橋区蓮根二丁目 | 西台駅7分 | 2,680万円 | 61.4万円 | 43.68㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション上板橋 板橋区上板橋二丁目 | 上板橋駅8分 | 3,580万円 | 68.5万円 | 52.24㎡ | 3D・K | 4階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 94戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 洋伸小豆沢公園マンション 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅9分 | 3,480万円 | 65.8万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/05/25 | メゾン常盤台 板橋区前野町六丁目 | ときわ台駅14分 | 2,980万円 | 62.1万円 | 48㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/12 | グローリア初穂ときわ台 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅7分 | 3,180万円 | 64.2万円 | 49.5㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/09 | パラストネオ板橋 板橋区大和町 | 板橋本町駅4分 | 2,998万円 | 81.6万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1983年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/23 | 朝日板橋マンション 板橋区大和町 | 板橋本町駅5分 | 3,190万円 | 65.6万円 | 48.6㎡ | 1SLDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/25 | パラスト新板橋 板橋区氷川町 | 板橋本町駅5分 | 2,899万円 | 80.1万円 | 36.21㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 71戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 板橋ハイタウン 板橋区仲宿 | 板橋区役所前駅1分 | 4,180万円 | 81.5万円 | 51.3㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 8階 / 12階建 | 北東 | 1980年 | 135戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ジュウエル城西 板橋区中丸町 | 大山駅5分 | 2,200万円 | 67.2万円 | 32.73㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 115戸 | SRC |
| 2023/12/12 | トーカンマンション大山 板橋区大山東町 | 板橋区役所前駅2分 | 2,460万円 | 65.1万円 | 37.77㎡ | 2K | 6階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/23 | グローリア初穂板橋 板橋区板橋二丁目 | 板橋区役所前駅2分 | 2,980万円 | 73.9万円 | 40.31㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1985年 | 129戸 | SRC |
| 2025/05/31 | パラスト大山 板橋区大山金井町 | 大山駅9分 | 2,698万円 | 63.2万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、板橋区では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は板橋区の平均と比較して46.7%割高です。
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東武東上線 / 中板橋駅 徒歩 10分
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1984年築 / 5階建 / 36戸 / RC造